2013年4月16日

その地盤改良工事、ほんとに、その規模で必要ですか?



■木造の戸建て住宅でももちろん、地盤調査と,必要な場合、その改良・補強工事が必要になります。木造住宅の場合、地盤調査はほとんど、「スゥエーデン式サウンディング法」が採用されます。専門的になるので詳細は省きますが、この方法、要地盤改良、という結果が出やすいのです。もっといえば、調査する業者と地盤改良工事をする業者が、ほとんどの場合同じというオトナの事情も....。
要地盤改良、となると,お施主さまの負担は小さくありません。もちろんケースバイケースですが、標準的なそれでも数十万から百万程度はかかってしまいます。
さらには、たとえば地盤改良のため杭を打つと、将来、上屋を建て替えたり、大規模な増改築をするとき、多くの場合、古い杭の撤去と新たな杭打ちが必要になります。

■SUMiZ は、スゥエーデン式サウンディング法だけではなく「表面波探査法」も採用、場合によっては併用もします。近隣のデータを集めたりもし、結果、前者より格段に要地盤改良という判定が減ります。
表面波探査法による判定がそもそも甘いのではありません(もしそうなら地盤保証が取れません)
表面波探査法をも採用する理由は、お施主さまの立場で──何でもスゥエーデン式という安易なルーティンをではなく──精査し、実情に応じた地盤改良工事の要不要を判定し、必要な場合でも、合理的に、必要最小限の工事に収めるためです。
その、数十万、百万のご予算は、できれば建物や建具や設備に活かしたいですからね。

■写真は地盤調査ではなく、軟弱地盤に地耐力を与えるEG工法施行

2013年1月16日

2013年も、お子さまと



■お子さまを、どのように育てたいですか?
旬の魚や野菜を食べさせたいですか。
ファストフードでかまいませんか。
紅葉の山に連れて行きたいですか。
ディズニーランドのほうがいいですか。
お子さまを、どんな「環境」で育てたいですか?
住まいのなかに空や風や、自然があって、そこがいちばんヘルシーで、楽しければ、理想的、と思われませんか?
■わたし、五味〔SUMiZ をやっております)にもふたりの息子がいます。
かれらを、町なかではあるけれど、自然素材の、開放的で明るく、風が吹き抜ける家で育てたかった。
工務店や、大手ハウスメーカーの吊し(既製の)4LDK にはそれがなかったし、かれらの都合に自分のライフスタイルを規制されるのはまっぴらご免でした。
わたしの家は,SUMiZ、世に出た第一作ですが、子供がいなかったら、建てていなかったし、SUMiZ という発想も生まれなかったかも知れません。
妻と二人だけなら、賃貸で、3年湘南の海際に住み、3年みなとみらいの高層マンションに住み、立地の良い中古マンションを買ってフルリノベーションして.....というふうに,生活を楽しむと思います。
■とはいえ、子供のために生活を犠牲にしたのではありません。豊かで暖かいそれを──ペレットストーブを据えたり、ハンモックを吊ったり、現在進行形ですが──実現したのです。住宅ローンを抱えることにはなりましたが〔苦笑)。
お子さまをどんな環境で育てたいか、を軸に、住まいづくりを考えられたら、30年スパンのコストマネージメントから、フローリングの素材まで、ヘルシーな選択ができると思います。

■写真は、昨秋の箱根、夏のバルコニーキャンプです。